ТАПУ — Свидетельство о Собственности на Недвижимость в Турции

Согласно решению, опубликованному 1 ноября 2018 года в официальном издании турецкого правительства, в Турции началась эпоха цифровых свидетельств о праве собственности. Новая система с использованием QR-кода в документе о собственности позволяет получить доступ ко всей информации всего за один клик.

Свидетельство о праве собственности в Турции называется “ТАПУ” – это, как и во многих странах, официальный юридический документ, подтверждающий права владельца на недвижимость. Документ выдается, регистрируется и данные о нем хранятся в Главном управлении земельного регистра и кадастра Турции. В каждом свидетельстве содержится информация об имени владельца, его фотография и сведения о недвижимости.

Официальный документ о праве собственности в Турции должен содержать печать внизу в центре страницы. Фотография собственника располагается в верхнем правом углу (ТАПУ может быть оформлено и без фотографии).

Примечание: Владельцами собственности могут быть несколько человек. В таком случае информация о долях отдельно прописывается в ТАПУ.

Если вы покупаете недвижимость в Турции с RSINVEST, мы поможем вам получить свидетельство о праве собственности быстро и без проблем.

Данные, которые указываются в ТАПУ:

  1. Провинция 
  2. Город
  3. Район
  4. Поселок
  5. Улица
  6. Местность
  7. Номер участка застройки
  8. Вид недвижимости *
  9. Общая площадь застройки
  10. Границы
  11. Вид собственности
  12. Кадастровая стоимость
  13. Назначение недвижимости**
  14. Паевая доля недвижимости в общем участке земли 
  15. Блок
  16. Этаж
  17. Номер квартиры
  18. Прежний владелец и причина перехода в собственность***
  19. Собственник недвижимости
  20. Дата перехода в собственность (оформления тапу)
  21. Номерация в кадастровом реестре
  22. Подпись начальника Управления Тапу или лица с правом подписи от его имени. 

* При оформлении первичной квартиры, как правило, тут указывается ARSA (означает земельный участок), т.е. оформляется доля в участке земли, закрепленная за указанной ниже квартирой. Если квартира, приобретена через несколько лет после сдачи дома, то там может быть написано MESKEN (квартира). Также может быть написано DUKKAN, если речь идет о коммерческой недвижимости.

** KAT MULKIYETI — означает, что недвижимость полностью переведена в жилой фонд.

** KAT IRTIFAKI — означает, что на основании разрешения на строительство, тапу на участок застройки было разделено на поквартирное.

** DEVRE MULK — означает, что собственник покупает только право пользоваться недвижимостью в течении короткого периода в году (типа таймшер).

*** Причиной перехода в собственность могут быть:  продажа  (в том числе с использованием ипотечного кредита),  вступление в наследство,  дарение и др.

Обращайтесь к нам по любым вопросам, связанным с Турцией и недвижимостью Турции, мы вам обязательно во всем поможем!